Preskoči na kalkulator

Kakšno stanovanje si lahko privoščim?

Najvišja cena, ko so stroški nakupa plačani, mesečni strošek ob vaši najemnini in koliko bi imeli v lasti čez deset let.

Izračun poteka kar na tej strani. Ničesar, kar vpišete, ne pošljemo in ne shranimo.

Avtomobilski kredit, kreditne kartice — vse, kar bi upoštevala banka.

Dokler jih ne vpišete, predpostavljamo: obrestna mera 3,6 %, doba kredita 30 let in stroški nakupa 3 % cene (Slovenija: običajna vrednost).

  1. 1 · Hiter odgovor
  2. 2 · Natančneje
  3. 3 · Natančno, v aplikaciji Fyncora →
Če obrok kredita ne preseže tretjine neto dohodka, je vaša najvišja cena približno239.439 €Kredit 201.622 € + 45.000 € prihrankov, po odbitku 7183 € stroškov nakupa
Obrok kredita917 €na mesec, 30 let
Lastništvo, vse skupaj1116 €na mesec, z vzdrževanjem
V primerjavi z najemnino+66 €na mesec več, kot plačujete zdaj
Čez deset let: kaj bi imeli v lasti in koliko najemnine bi plačaliV lasti: vaši prihranki v nepremičnini in odplačani del kredita. Cena se ne spreminja.
Čez 10 letV lasti82.774 €Plačana najemnina126.000 €
  • V lasti
  • Plačana najemnina
Za vrednost se z miško pomaknite nad graf ali se ga dotaknite
Pokaži številke
LetoV lastiPlačana najemnina
Danes37.817 €0 €
141.621 €12.600 €
245.564 €25.200 €
349.651 €37.800 €
453.889 €50.400 €
558.281 €63.000 €
662.834 €75.600 €
767.553 €88.200 €
872.446 €100.800 €
977.517 €113.400 €
1082.774 €126.000 €

Čez deset let bi bil vaš delež nepremičnine vreden 82.774 €; najemnina za ista leta bi znašala 126.000 €.

Namesto tega poskusite

  • Najprej prihranite še 10.000 €249.148 €Najvišja cena se zviša na 249.148 €
  • Obrestna mera 3,1 %1060 € na mesecPri isti ceni 56 € manj na mesec
  • Kredit na 25 let219.571 €Najvišja cena pri enakem mesečnem obroku: 219.571 €

Ohranite ta načrt

Ustvarite račun in Fyncora vse uredi namesto vas. V aplikaciji vas bo čakalo: varčevalni cilj za polog za stanovanje. Vsako številko prej preverite sami.

Načrt ostane v tej napravi 7 dni, dokler se ne registrirate. Prej ne pošljemo ničesar.

3. raven — natančno, v aplikaciji Fyncora

Varčujte za polog s ciljem, ki spremlja vaše resnično stanje na računu.

Fyncora iz tega naredi cilj za polog, ki ga polni resničen račun, vam pove, v katerem mesecu ga boste dosegli ob vašem dejanskem tempu varčevanja, in znova preveri najvišjo ceno, kadar koli se spremenijo vaši prihodki ali položnice.

Začnite 30 dni brezplačnoOglejte si z vzorčnimi podatki30 dni brezplačno, nato od 2,50 € na mesec ob letnem plačilu
Kako je to izračunano
  • Obrok kredita je omejen na tretjino neto dohodka, zmanjšano za druge obroke — podobno, kot računajo številne evropske banke. Odloči vaša banka; ta izračun pokaže, kje ste.
  • Najvišja cena je kredit plus vaši prihranki, po odbitku stroškov nakupa, ki ste jih nastavili.
  • »Lastništvo, vse skupaj« prišteje 1 % cene na leto za vzdrževanje. Davek na nepremičnine in zavarovanje se preveč razlikujeta, da bi ju ugibali — v primerjavo ju dodajte sami.
  • Desetletni graf predpostavlja, da se cena ne spremeni in da se najemnina ne zviša.
  • Usmeritev, ne finančni nasvet. Enak izračun v aplikaciji Fyncora teče na vaših resničnih številkah.

Viri