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Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Ihr Höchstpreis, wenn die Kaufnebenkosten bezahlt sind, die Monatskosten neben Ihrer Miete und was Ihnen nach zehn Jahren gehört.

Wird direkt auf dieser Seite berechnet. Nichts, was Sie eingeben, wird gesendet oder gespeichert.

Autokredit, Kreditkarten — alles, was eine Bank mitzählen würde.

Angenommen, bis Sie eigene Werte eintragen: ein Darlehen zu 3,6 % über 30 Jahre und Kaufnebenkosten von 10 % des Kaufpreises (Deutschland: der übliche Wert).

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  2. 2 · Genauer
  3. 3 · Exakt, in Fyncora →
Wenn die Rate höchstens ein Drittel Ihres Nettoeinkommens beträgt, liegt Ihr Höchstpreis bei etwa224.202 €201.622 € Darlehen + 45.000 € Eigenkapital, abzüglich 22.420 € Kaufnebenkosten
Kreditrate917 €im Monat, 30 Jahre lang
Eigentum, alles inklusive1.104 €im Monat, mit Instandhaltung
Im Vergleich zur Miete+54 €mehr im Monat, als Sie jetzt zahlen
In zehn Jahren: was Ihnen gehört, verglichen mit der gezahlten MieteEigentum: Ihr Eigenkapital in der Immobilie plus das getilgte Darlehen. Ohne Preisänderung.
In 10 JahrenIhr Eigentum67.537 €Gezahlte Miete126.000 €
  • Ihr Eigentum
  • Gezahlte Miete
Fahren Sie über das Diagramm oder tippen Sie darauf, um einen Punkt abzulesen
Zahlen anzeigen
JahrIhr EigentumGezahlte Miete
Heute22.580 €0 €
126.384 €12.600 €
230.327 €25.200 €
334.414 €37.800 €
438.652 €50.400 €
543.044 €63.000 €
647.597 €75.600 €
752.316 €88.200 €
857.208 €100.800 €
962.280 €113.400 €
1067.537 €126.000 €

In zehn Jahren gehört Ihnen ein Anteil von 67.537 € an der Immobilie; in denselben Jahren zahlen Sie 126.000 € Miete.

Probieren Sie stattdessen

  • Erst 10.000 € mehr ansparen233.293 €Höchstpreis steigt auf 233.293 €
  • Ein Zins von 3,1 %1.048 € im Monat56 € weniger im Monat beim selben Preis
  • In 25 Jahren tilgen205.599 €Höchstpreis bei gleicher Monatsrate: 205.599 €

Diesen Plan behalten

Erstellen Sie Ihr Konto, und Fyncora richtet für Sie ein: ein Sparziel für das Eigenkapital. Sie prüfen vorher jede Zahl.

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Fyncora macht daraus ein Eigenkapital-Ziel, gespeist von einem echten Konto, nennt Ihnen den Monat, in dem Sie es bei Ihrem tatsächlichen Spartempo erreichen, und prüft den Höchstpreis neu, sobald sich Ihr Einkommen oder Ihre Fixkosten ändern.

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So wird gerechnet
  • Die Kreditrate wird auf ein Drittel des Nettoeinkommens begrenzt, abzüglich Ihrer anderen Kreditraten — ähnlich wie viele europäische Banken rechnen. Ihre Bank entscheidet; das hier zeigt, wo Sie stehen.
  • Der Höchstpreis ist das Darlehen plus Ihr Eigenkapital, abzüglich der Kaufnebenkosten, die Sie angegeben haben.
  • „Eigentum, alles inklusive“ rechnet 1 % des Kaufpreises pro Jahr für die Instandhaltung. Grundsteuer und Versicherung schwanken zu stark, um sie zu schätzen — rechnen Sie sie selbst hinzu.
  • Das Zehn-Jahres-Diagramm nimmt an, dass der Preis gleich bleibt und Ihre Miete nicht steigt.
  • Orientierung, keine Finanzberatung. Dieselbe Berechnung läuft in Fyncora mit Ihren echten Zahlen.

Quellen