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¿Cuánta casa me puedo permitir?

Tu precio máximo una vez pagados los gastos de compraventa, el coste mensual al lado de tu alquiler y lo que tendrías en propiedad a los diez años.

Se calcula en esta página. Nada de lo que escribes se envía ni se guarda.

Préstamo del coche, tarjetas de crédito: todo lo que contaría un banco.

Mientras no los añadas, suponemos una hipoteca al 3,6 % a 30 años y unos gastos de compraventa del 10 % del precio (España: lo habitual).

  1. 1 · Respuesta rápida
  2. 2 · Más precisa
  3. 3 · Exacta, en Fyncora →
Si la cuota no pasa de un tercio de tus ingresos netos, tu precio máximo ronda los224.202 €Hipoteca de 201.622 € + 45.000 € de tus ahorros, tras 22.420 € de gastos de compraventa
Cuota de la hipoteca917 €al mes durante 30 años
Con casa propia, todo incluido1104 €al mes, con mantenimiento
Frente a tu alquiler+54 €más al mes de lo que pagas ahora
A diez años: lo que tendrías en propiedad frente al alquiler que pagaríasLo que tendrías: tus ahorros puestos en la vivienda más la parte de la hipoteca ya amortizada. Sin cambios de precio.
Dentro de 10 añosLo que tendrías67.537 €Alquiler pagado126.000 €
  • Lo que tendrías
  • Alquiler pagado
Pasa el cursor o toca el gráfico para leer un punto
Ver las cifras
AñoLo que tendríasAlquiler pagado
Hoy22.580 €0 €
126.384 €12.600 €
230.327 €25.200 €
334.414 €37.800 €
438.652 €50.400 €
543.044 €63.000 €
647.597 €75.600 €
752.316 €88.200 €
857.208 €100.800 €
962.280 €113.400 €
1067.537 €126.000 €

En diez años tendrías 67.537 € de la vivienda; esos mismos años de alquiler suman 126.000 €.

Alternativas

  • Ahorra 10.000 € más antes233.293 €El precio máximo sube a 233.293 €
  • Un tipo del 3,1 %1048 € al mes56 € menos al mes por el mismo precio
  • Hipoteca a 25 años205.599 €Precio máximo con la misma cuota mensual: 205.599 €

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Se guarda en este dispositivo durante 7 días, hasta que te registres. Hasta entonces no se envía nada.

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Cómo se calcula
  • La cuota de la hipoteca se limita a un tercio de los ingresos netos, menos tus otras cuotas de préstamos: parecido a lo que aplican muchos bancos europeos. Quien decide es tu banco; esto te muestra dónde estás.
  • El precio máximo es la hipoteca más tus ahorros, descontados los gastos de compraventa que indiques.
  • «Con casa propia, todo incluido» suma cada año un 1 % del precio en mantenimiento. El IBI y el seguro varían demasiado para estimarlos: añádelos tú a la comparación.
  • El gráfico a diez años supone que el precio no cambia y que tu alquiler no sube.
  • Orientación, no asesoramiento financiero. El mismo cálculo funciona dentro de Fyncora con tus números reales.

Fuentes