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Que casa posso comprar?

O teu preço máximo depois de pagos os custos de compra, o custo mensal ao lado da tua renda e o que terias de teu ao fim de dez anos.

Calculado nesta página. Nada do que escreves é enviado nem guardado.

Crédito automóvel, cartões de crédito — tudo o que um banco contaria.

Até os adicionares, assumimos um crédito habitação com taxa de 3,6%, a 30 anos, e custos de compra de 5% do preço (Portugal: o valor habitual).

  1. 1 · Resposta rápida
  2. 2 · Mais precisa
  3. 3 · Exata, na Fyncora →
Se a prestação não passar de um terço do teu rendimento líquido, o teu preço máximo ronda os234 878 €Crédito de 201 622 € + 45 000 € das tuas poupanças, depois de 11 744 € de custos de compra
Prestação do crédito917 €por mês durante 30 anos
Casa própria, tudo incluído1112 €por mês, com manutenção
Face à tua renda+62 €a mais por mês do que pagas agora
Daqui a dez anos: o que terias de teu face à renda que pagariasO que terias: as poupanças postas na casa mais a parte do crédito já amortizada. Sem variação de preço.
Daqui a 10 anosO que terias78 213 €Renda paga126 000 €
  • O que terias
  • Renda paga
Passa o cursor ou toca no gráfico para ler um ponto
Mostrar os números
AnoO que teriasRenda paga
Hoje33 256 €0 €
137 060 €12 600 €
241 003 €25 200 €
345 091 €37 800 €
449 328 €50 400 €
553 720 €63 000 €
658 273 €75 600 €
762 992 €88 200 €
867 885 €100 800 €
972 956 €113 400 €
1078 213 €126 000 €

Em dez anos terias 78 213 € da casa; os mesmos anos de renda somam 126 000 €.

Alternativas

  • Poupa mais 10 000 € primeiro244 402 €O preço máximo sobe para 244 402 €
  • Uma taxa de 3,1%1057 € por mêsMenos 56 € por mês pelo mesmo preço
  • Crédito a 25 anos215 389 €Preço máximo com a mesma prestação mensal: 215 389 €

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Fica guardado neste dispositivo durante 7 dias, até te registares. Até lá, nada é enviado.

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Como é calculado
  • A prestação do crédito habitação fica limitada a um terço do rendimento líquido, menos as tuas outras prestações — perto do que muitos bancos europeus aplicam. Quem decide é o teu banco; isto mostra onde estás.
  • O preço máximo é o crédito mais as tuas poupanças, depois dos custos de compra que indicares.
  • «Casa própria, tudo incluído» soma 1% do preço por ano para manutenção. O IMI e o seguro variam demasiado para adivinhar — junta-os tu à comparação.
  • O gráfico a dez anos assume que o preço não muda e que a tua renda não sobe.
  • Orientação, não aconselhamento financeiro. O mesmo cálculo corre dentro da Fyncora com os teus números reais.

Fontes