Aller au calculateur

Jusqu'à quel prix puis-je acheter un logement ?

Votre prix maximum une fois les frais d'achat payés, la mensualité face à votre loyer, et ce que vous posséderiez au bout de dix ans.

Calculé sur cette page. Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé ni enregistré.

Crédit auto, cartes de crédit — tout ce qu'une banque prendrait en compte.

Hypothèses tant que vous ne les précisez pas : un prêt immobilier à 3,6 % sur 30 ans et des frais d'achat de 8 % du prix (France : taux habituel).

  1. 1 · Réponse rapide
  2. 2 · Plus précise
  3. 3 · Exacte, dans Fyncora →
Avec une mensualité limitée au tiers de votre revenu net, votre prix maximum est d'environ228 354 €201 622 € de prêt + 45 000 € d'apport, après 18 268 € de frais d'achat
Mensualité du prêt917 €par mois pendant 30 ans
Propriétaire, tout compris1 107 €par mois, entretien compris
Face à votre loyer+57 €de plus par mois que ce que vous payez aujourd'hui
Dans dix ans : ce que vous posséderiez face au loyer que vous paieriezPossédé : votre apport dans le logement plus le capital remboursé. Aucune évolution du prix supposée.
Dans 10 ansVous posséderiez71 689 €Loyers payés126 000 €
  • Vous posséderiez
  • Loyers payés
Survolez ou touchez le graphique pour lire un point
Afficher les chiffres
AnnéeVous posséderiezLoyers payés
Aujourd'hui26 732 €0 €
130 536 €12 600 €
234 479 €25 200 €
338 566 €37 800 €
442 803 €50 400 €
547 196 €63 000 €
651 749 €75 600 €
756 468 €88 200 €
861 360 €100 800 €
966 432 €113 400 €
1071 689 €126 000 €

Dans dix ans, votre part du logement vaudrait 71 689 € ; les mêmes années de loyer représentent 126 000 €.

Essayez plutôt

  • Épargnez d'abord 10 000 € de plus237 613 €Le prix maximum monte à 237 613 €
  • Un taux de 3,1 %1 051 € par mois56 € de moins par mois au même prix
  • Remboursez en 25 ans209 406 €Prix maximum à mensualité égale : 209 406 €

Gardez ce plan

Créez votre compte et Fyncora met tout en place pour vous : un objectif d'apport pour votre logement. Vous vérifiez d'abord chaque chiffre.

Conservé sur cet appareil pendant 7 jours, jusqu'à votre inscription. Rien n'est envoyé d'ici là.

Niveau 3 — exact, dans Fyncora

Constituez votre apport avec un objectif qui suit votre vrai solde.

Fyncora en fait un objectif d'apport alimenté par un vrai compte, vous indique le mois où vous l'atteindrez à votre vrai rythme d'épargne, et revérifie le prix maximum dès que vos revenus ou vos charges changent.

Essayer 30 jours gratuitementVoir avec des données d'exemple30 jours gratuits, puis à partir de 2,50 € par mois, facturé à l'année
Comment c'est calculé
  • La mensualité est limitée au tiers du revenu net, moins vos autres mensualités de crédit — proche de ce qu'appliquent de nombreux prêteurs européens. Votre banque décide ; ceci vous montre où vous en êtes.
  • Le prix maximum correspond au prêt plus votre épargne, après les frais d'achat que vous avez indiqués.
  • « Propriétaire, tout compris » ajoute 1 % du prix par an pour l'entretien. La taxe foncière et l'assurance varient trop pour être devinées — ajoutez-les vous-même à la comparaison.
  • Le graphique sur dix ans suppose que le prix ne bouge pas et que votre loyer n'augmente pas.
  • Des repères, pas un conseil financier. Le même calcul tourne dans Fyncora sur vos vrais chiffres.

Sources