Przejdź do kalkulatora

Na jakie mieszkanie mnie stać?

Maksymalna cena po opłaceniu kosztów zakupu, miesięczny koszt obok Twojego obecnego najmu i to, co będzie Twoje po dziesięciu latach.

Liczone na tej stronie. Nic, co wpiszesz, nie jest wysyłane ani zapisywane.

Kredyt samochodowy, karty kredytowe — wszystko, co policzyłby bank.

Dopóki ich nie podasz, zakładamy: kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 3,6% na 30 lat i koszty zakupu równe 3% ceny (Polska: typowa wartość).

  1. 1 · Szybka odpowiedź
  2. 2 · Dokładniej
  3. 3 · Dokładnie, w aplikacji Fyncora →
Przy racie nieprzekraczającej jednej trzeciej dochodu netto Twoja maksymalna cena to około597 530 złKredyt 502 956 zł + 112 500 zł oszczędności, po odjęciu 17 926 zł kosztów zakupu
Rata kredytu2287 złmiesięcznie przez 30 lat
Własne mieszkanie, łącznie2785 złmiesięcznie, z kosztami utrzymania
W porównaniu z najmem+135 złmiesięcznie więcej, niż płacisz teraz
Za dziesięć lat: co będzie Twoje, a ile zapłacisz za najemTwoja własność: oszczędności włożone w mieszkanie plus spłacona część kredytu. Cena bez zmian.
Za 10 latTwoja własność206 721 złZapłacony najem318 000 zł
  • Twoja własność
  • Zapłacony najem
Najedź na wykres lub go dotknij, aby odczytać wartość
Pokaż liczby
RokTwoja własnośćZapłacony najem
Dziś94 574 zł0 zł
1104 063 zł31 800 zł
2113 900 zł63 600 zł
3124 096 zł95 400 zł
4134 666 zł127 200 zł
5145 622 zł159 000 zł
6156 980 zł190 800 zł
7168 753 zł222 600 zł
8180 957 zł254 400 zł
9193 608 zł286 200 zł
10206 721 zł318 000 zł

Za dziesięć lat Twoja część mieszkania będzie warta 206 721 zł; najem przez te same lata to 318 000 zł.

Zamiast tego spróbuj

  • Najpierw odłóż jeszcze 30 000 zł626 656 złMaksymalna cena rośnie do 626 656 zł
  • Oprocentowanie 3,1%2646 zł miesięczniePrzy tej samej cenie o 139 zł mniej miesięcznie
  • Kredyt na 25 lat547 969 złMaksymalna cena przy tej samej racie: 547 969 zł

Zachowaj ten plan

Utwórz konto, a Fyncora przygotuje wszystko za Ciebie: cel oszczędnościowy na wkład własny. Najpierw sprawdzisz każdą liczbę.

Plan zostaje na tym urządzeniu przez 7 dni, do czasu rejestracji. Wcześniej nic nie jest wysyłane.

Poziom 3 — dokładnie, w aplikacji Fyncora

Oszczędzaj na wkład własny z celem, który śledzi Twoje prawdziwe saldo.

Fyncora zamienia to w cel na wkład własny zasilany z prawdziwego konta, podaje miesiąc, w którym go osiągniesz przy Twoim faktycznym tempie oszczędzania, i ponownie sprawdza maksymalną cenę, gdy tylko zmienią się Twoje dochody lub rachunki.

Zacznij 30 dni za darmoZobacz na przykładowych danych30 dni za darmo, potem od 2,50 € miesięcznie przy płatności rocznej
Jak to liczymy
  • Rata kredytu jest ograniczona do jednej trzeciej dochodu netto minus inne raty — podobnie liczy wielu europejskich kredytodawców. Decyduje bank; ten wynik pokazuje, gdzie jesteś.
  • Maksymalna cena to kredyt plus Twoje oszczędności, po odjęciu ustawionych kosztów zakupu.
  • „Własne mieszkanie, łącznie” dolicza 1% ceny rocznie na utrzymanie. Podatek od nieruchomości i ubezpieczenie różnią się za bardzo, by je zgadywać — uwzględnij je w porównaniu samodzielnie.
  • Wykres na dziesięć lat zakłada, że cena się nie zmienia, a czynsz najmu nie rośnie.
  • To wskazówka, a nie porada finansowa. W aplikacji Fyncora to samo wyliczenie działa na Twoich prawdziwych liczbach.

Źródła