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Quanta casa posso permettermi?

Il tuo prezzo massimo una volta pagate le spese d'acquisto, il costo mensile accanto al tuo affitto e quanto possiederesti dopo dieci anni.

Calcolato in questa pagina. Niente di ciò che scrivi viene inviato o salvato.

Prestito auto, carte di credito — tutto ciò che una banca conterebbe.

Ipotesi finché non li aggiungi: un mutuo al 3,6% in 30 anni e spese d'acquisto pari al 5% del prezzo (Italia: valore tipico).

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Con la rata tenuta a un terzo del tuo reddito netto, il tuo prezzo massimo è circa234.878 €201.622 € di mutuo + 45.000 € dei tuoi risparmi, dopo 11.744 € di spese d'acquisto
Rata del mutuo917 €al mese per 30 anni
Da proprietario, tutto compreso1112 €al mese, manutenzione inclusa
Rispetto all'affitto+62 €in più al mese rispetto a quanto paghi oggi
Tra dieci anni: quanto possiederesti rispetto all'affitto che pagherestiPosseduto: i tuoi risparmi nella casa più il mutuo rimborsato. Nessuna variazione di prezzo ipotizzata.
Tra 10 anniPossiederesti78.213 €Affitto pagato126.000 €
  • Possiederesti
  • Affitto pagato
Passa il mouse o tocca il grafico per leggere un punto
Mostra i numeri
AnnoPossiederestiAffitto pagato
Oggi33.256 €0 €
137.060 €12.600 €
241.003 €25.200 €
345.091 €37.800 €
449.328 €50.400 €
553.720 €63.000 €
658.273 €75.600 €
762.992 €88.200 €
867.885 €100.800 €
972.956 €113.400 €
1078.213 €126.000 €

Tra dieci anni la tua quota della casa varrebbe 78.213 €; gli stessi anni di affitto ammontano a 126.000 €.

Prova invece

  • Risparmia prima altri 10.000 €244.402 €Il prezzo massimo sale a 244.402 €
  • Un tasso del 3,1%1057 € al mese56 € in meno al mese allo stesso prezzo
  • Rimborsa in 25 anni215.389 €Prezzo massimo con la stessa rata: 215.389 €

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Come viene calcolato
  • La rata del mutuo è tenuta a un terzo del reddito netto, meno le tue altre rate — vicino a ciò che usano molte banche europee. Decide la tua banca; questo ti mostra a che punto sei.
  • Il prezzo massimo è il mutuo più i tuoi risparmi, dopo le spese d'acquisto che hai indicato.
  • «Da proprietario, tutto compreso» aggiunge il 1% del prezzo all'anno per la manutenzione. Le imposte sulla casa e l'assicurazione variano troppo per stimarle — aggiungile tu al confronto.
  • Il grafico a dieci anni presume che il prezzo non cambi e che l'affitto non aumenti.
  • Indicazioni, non consulenza finanziaria. Lo stesso calcolo gira in Fyncora sui tuoi numeri reali.

Fonti